Return to flip book view
L AGENCE EN MODE STARTUP N 03 PRINTEMPS 2023 IMMOBILIER L AGENCE EN MODE START UP le mag de l immobilier interview K vin Cappiot conseiller et consultant en immobilier rh ne is re INSPIRATIONS Am nager son espace de vie en exterieur culture Les Nuits Sonores du 17 au 21 mai 2023 MAUG Immobilier Agence sp cialis e en transaction immobili re sur Lyon et sa r gion et le Nord Is re Contact 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com SASU MAUGE IMMOBILIER inscrite au RCS sous le num ro 893 649 889 Carte professionnelle 38022021000000004
MAUG Immobilier Sommaire Interviews radio S minaire d quipe Team building Marrakech Culinaire Histoire de la praline rose et recette de brioche Culture Les Nuits Sonores du 17 au 21 mai 2023 Interview 8 16 20 Inspirations by MG 22 Nos biens vendus Retrouvez nos derniers biens vendus dans la r gion 8 S minaire d quipe 18 K vin Cappiot Courtier en construction consulting en foncier Am nager un espace de vie et de convivialit en exterieur DITO 6 18 Culture Les Nuits Sonores 26 Nous sommes ravis de vous pr senter notre 3 me magazine de printemps qui regorge d articles passionnants sur l habitat et bien plus encore Chez MAUG Immobilier nous sommes fiers de vous offrir une publication qui refl te notre passion pour l habitat et notre engagement envers la qualit de vie de nos clients Dans ce num ro nous avons d cid de vous faire d couvrir une recette typique lyonnaise qui vous transportera directement au c ur de la gastronomie de notre belle r gion Vous y trouverez galement la pr sentation d un v nement culturel incontournable de la ville de Lyon puis nous avons s lectionn pour vous une s rie d inspirations tendances qui vous aideront repenser votre espace de vie ext rieur et y apporter une touche de modernit Nous esp rons que ce 3 me num ro vous plaira autant que nous avons pris plaisir le r aliser Nous vous souhaitons une agr able lecture et restons votre disposition pour toutes vos questions ou projets immobiliers MAUG IMMOBILIER Trimestriel propos par MAUG IMMOBILIER Tel 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com Magazine r alis par mag on line fr 26 Nos biens vendus Bonne lecture lodie et Maxime MAUG Co fondateurs de l agence MAUG Immobilier
CONTACT 06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com HORAIRES Du lundi au samedi de 9H00 19H00
MAUG IMMOBILIER MAUG IMMOBILIER INTERVIEWS RADIO TV ET SI ON VOUS EMMENAIT AVEC NOUS PARIS Radio immo C est du c t des studios de radio immo que a se passe Le temps d une chronique au format Podcast nous sommes revenus un peu en arri re sur nos ann es en tant que mandataires nos m thodes de travail notre business model mix d agence hybride et r seau le recrutement de nos quipes Mais aussi sur notre analyse du march immobilier et notre mindset pour cette ann e 2023 pleine de d fis BFM Business Si on nous avait dit il y a quelques ann es qu on aurait t convi s sur le plateau de BFM Business Un joli moment rythm par les questions sans langue de bois de Nicolas DOZE expert reconnu pour ses d cryptages de l actualit conomique Bon ok on a encore quelques progr s faire dans cet exercice mais on saisit l occasion de vous r sumer notre aventure entrepreneuriale et humaine t 2017 Maxime rejoint Optimhome Immobilier une reconversion professionnelle totale apr s 6 ans chez Decathlon France et six autres chez RICHARDSON Mars 2021 On pivote On cr e notre propre structure MAUG Immobilier L Agence en mode Start up avec un credo des services complets pour des honoraires canons Automne 2019 Maxime int gre le cercle des 10 meilleurs vendeurs sur les 2300 conseillers que compte le r seau Les sollicitations plus nombreuses le conduisent me proposer de le rejoindre apr s plus de 9 ans voyager l international je quitte Integra LifeSciences pour le monde merveilleux de l entreprenariat et du travail en couple 2021 Bilan de la 1 re ann e de l agence 106 ventes et l arriv e de Kathleen Victoria M lissa Camille Romain et Nicolas La Team MAUG est n e Et avec elle la fiert de voir notre structure tre rentable d s sa 1 re ann e d activit 2020 On explose les compteurs en devenant les Top Performers France des 2 r seaux du groupe Digit RE une 1 re place sur plus de 5 000 conseillers et un record de nombre de ventes et de chiffre d affaire jusqu alors jamais atteint C est juste dingue 2022 On confirme la tendance avec 218 ventes Notre super Team s agrandit avec l arriv e de Marine Cl mence et Sandrine De Maxime et moi au d marrage nous voici d sormais 11 en un peu plus d un an VOIR LA VID O Un grand merci notre ami Romain Cartier Immobilier de nous avoir r unis tous les 3 autour du micro pour partager notre exp rience et nous permettre de d couvrir l univers de la radio Un joli moment enapart COUTER L INTERVIEW Alors voil cette interview c est aussi l opportunit de remettre les choses en perspective Un travail acharn de beaux moments partag s une Team au top des avis clients de dingue la plus belle communaut sur Rh ne Alpes sur les r seaux sociaux plus de 19 000 followers nous suivent au quotidien et un bouche oreille qui est juste incroyable Et cerise sur le g teau La double reconnaissancede la profession et de nos clients au travers de notre titre avec Le Palmar s de l Immobilier d Agence de l Ann e 2022
MAUG IMMOBILIER MAUG IMMOBILIER S MINAIRE D QUIPE MARRAKECH EN MARS DERNIER MAUG IMMOBILIER A F T SES 2 ANS 2 ans d j Plus de 105 ventes r alis es en 2021 un passage de 2 8 membres dans l quipe sur cette 1 re ann e d activit 2022 voit notre nombre de ventes s envoler gr ce la confiance renouvel e de nos clients de plus en plus nombreux pour atteindre les 215 biens vendus l an pass et l arriv e de 3 nouvelles collaboratrices Pour l occasion la Team MAUG immobilier s est retrouv e pendant 4 jours le temps d un s minaire en quipe Direction Marrakech de cuisine avec tajine au menu Un s jour sous le signe des changes du partage des rires et des ap ros aussi avec mod ration Au programme une soir e magique dans le d sert d Agafay au pied de l Atlas la d couverte des souks et de l ambiance du coeur de la ville Rouge une soir e la rencontre de la culture marocaine sa musique et ses danses une randonn e en Quad dans les terres color es du desert d Agafay avec une pause th sous une tente berb re et un cours Nous avons tous t sensibles l accueil et la gentillesse des Marocaines et Marocains que nous avons eu le plaisir de croiser tout au long de ces 4 jours Et on doit vous l avouer avec 10 degr s d cart avec la France au mois de Mars nous avons h te de voir les temp ratures printani res pointer le bout de leur nez
MAUG IMMOBILIER ILS NOUS FONT CONFIANCE ANTONY ET CL MENCE DELPHINE Il est certain que MAUG immobilier propose un tarif attractif Mais ce n est m me pas la raison principale qui devrait vous convaincre de leur confier votre projet Le suivi de Kathleen a t personnalis et sans faille Disponible et m me proactive sur nos besoins et toujours avec le sourire Et en plus Kathleen n est pas l exception chez MAUG Immobilier Lors de nos projets vente et achat nous avons eu galement des contacts avec lodie Victoria et Maxime tous aussi agr ables et efficaces Vous tes une DreamTeam surtout continuez comme a Merci la Team MAUG Unique agence contact e pour la vente de nos d funts parents la charge motionnelle dans cette configuration est telle que nous devions nous tourner vers des professionnels Et quelle surprise de tomber sur une quipe humaine bienveillante et claire dans ses intentions Je parle d quipe car nous avons eu affaire lodie au d part pour parler du dossier qui a su aller droit au but avec un professionnalisme et une coute sans faille qui nous a redirig vers un de ses collaborateurs Romain qui a su tre efficace tout en gardant une place discr te et toujours avec cette humanit tant recherch e Il est vident que je recommande cette agence les yeux ferm s Un grand merci vous CAROLINE REN L agence est exceptionnellement bien organis e avec des n gociateurs paul s par un back office au top pour la promotion des biens et l administratif Chacun chacune est sp cialis e sur ce quoi il elle excelle Un grand merci Victoria qui nous a accompagn dans la vente de notre bien tr s attentive aux aspects pratiques techniques et humains une n gociatrice efficace fiable empathique dot e ce qui ne g che rien d une bonne humeur permanente Merci aussi M lissa et sa super r activit Un immense merci Romain qui nous a vendu notre maison C est un agent tr s s rieux dans son travail professionnel disponible tr s l coute et qui a su nous rassurer et nous conseiller au mieux pour la vente de notre maison C est une personne agr able qui a toujours le sourire et la bonne humeur Ne changez rien c est un m tier pour vous Merci galement Maxime pour ses photos et sa vid o de qualit Nous recommandons vivement la Team MAUG Retrouvez tous nos avis clients sur le site Meilleurs Agents lodie Maxime Camille Cl mence Nicolas Kathleen Romain M lissa Sandrine Marine Victoria
MAUG IMMOBILIER MAUG IMMOBILIER FOCUS TEAM ROMAIN M LISSA Moi c est Romain 34 ans Originaire de l Est Lyonnais j ai lu domicile du c t de l Isle d Abeau Bon vivant j ai 2 mots d ordre mon actif vivre fond et profiter pleinement Bonjour je m appelle M lissa j ai 32 ans Apr s de belles ann es sur Simandres c est Sept me qui a accueilli ma famille lorsqu elle s est agrandie Apr s un parcours dans la gestion client le le besoin de passer de l accompagnement distance des changes plus concrets et enrichissants en tant au contact direct de mes clients m a conduit prendre une autre voie Mon parcours dans la grande distribution la vente distance puis derni rement le SAV dans le BTP m ont permis de c toyer diff rents types de client le Dot e d un bon sens du relationnel j ai c ur de satisfaire chacun de mes clients Ma nature spontan e et ambitieuse m a aid e jusqu aujourd hui optimiser toutes mes missions professionnelles D vou et disponible je m panouis pleinement dans le m tier passionnant de conseiller en immobilier dans lequel l accompagnement clients et la notion de service priment et o l aboutissement de chaque projet est une r ussite Tr s fi re de faire partie de la Team MAUG entreprise taille humaine je mettrai toute mon exp rience pour vous accompagner de fa on personnalis e et agr able dans votre projet de vie MARINE CAMILLE Moi c est Marine j ai 27 ans et je suis originaire de Simandres Un peu touche tout de nature j ai d j eu l opportunit de d couvrir plusieurs corps de m tier de part mes diff rentes exp riences professionnelles et notamment dans le domaine de l assurance et de la banque Je m appelle Camille je suis une tudiante de 21 ans install e au c ur de Saint Symphorien d Ozon Mon temp rament en 2 mots Je d borde d nergie et de cr ativit Mon objectif Apprendre tout en tant panouie dans mon domaine afin de vous offrir une exp rience digitale m morable Initialement dipl m e d un BTS profession immobili re je suis revenue mes premi res amours pour exercer le m tier sur le secteur de Lyon et ses environs r gion que je connais sur le bout des doigts tant encore dans l acquisition de nouveaux savoirs j ai choisi un environnement de travail propice mon volution o je peux allier l immobilier la communication Mes objectifs au sein de la Team MAUG Vous accompagner au mieux et de mani re personnalis e dans l aboutissement de vos projets avec du s rieux mais toujours dans la joie et la bonne humeur D vou e r active et dynamique je fais du contact humain ma priorit afin de vous satisfaire au mieux La dynamique de MAUG Immobilier est en ad quation tant avec mon projet professionnel que mes besoins personnels je suis maintenant impatiente de vous rencontrer pour participer la construction de vos projets
CULINAIRE CULINAIRE INSTANT CUISINE LA PRALINE LA PRALINE ROSE LYONNAISE EST AU C UR DE NOTRE PATRIMOINE ELLE A UNE GRANDE S UR CELLE DE MONTARGIS LA PRALINE TRADITIONNELLE DONT ELLE EST LARGEMENT INSPIR E On aime la d guster seule en la croquant en pause caf snack go ter ou simple envie de confiseries La praline se pr pare avec des amandes ou des noisettes enrob es de sucre cuit auquel on ajoute un colorant alimentaire rose ou rouge Cette recette color e est exclusivement lyonnaise et date du XIXe si cle Recette de la brioche aux pralines roses lyonnaises 1 Dans le bol de votre robot 5 mettre la farine le lait ti de les ufs battus le beurre le sucre la levure et le sel Mettre p trir jusqu obtenir une p te souple et lastique Ensuite l aide d un rouleau p tisserie taler le p ton sur le plan de travail de fa on obtenir un rectangle grossier d peu pr s 30 cm x 40 cm 2 6 D poser la p te dans un saladier couvrir d un torchon propre et laisser lever dans un endroit l abri des courants d air pendant 1h30 3 Pendant ce temps concasser grossi rement les pralines en les enveloppant dans un torchon propre et en les cassant l aide d un rouleau p tisserie 4 Au bout d 1h30 d poser votre p ton sur le plan de travail farin Expulser l air et laisser reposer encore 10 minutes D poser vos pralines concass es sur la moiti du rectangle et rabattre la partie non couverte sur la partie couverte en garder quelquesunes pour la d coration 7 Plier ensuite le p ton obtenu en 3 Fa onner en forme de boule allong e et d poser dans un moule cake chemis d un papier cuisson Laisser lever encore une heure dans un endroit abrit des courants d air 8 Au bout d une heure pr chauffer votre four 190 C 9 Avec un pinceau dorer la brioche avec le jaune d uf dilu avec une cuill re caf d eau Saupoudrer avec les pralines concass es restantes et enfourner pour 30 min Si la surface brunit trop vite couvrir d un papier aluminium Sortir apr s cuisson et d mouler sur une grille Laisser refroidir d guster ti de ou froid En p tisserie la premi re recette fut r alis e par un p tissier de Saint Genis Sur Giers qui cr a une brioche garnie de pralines roses qu il nomma la Saint Genix En 1955 Auguste Pralus reprend la recette pour en faire une ic ne La Praluline Vous aurez besoin de 480g de farine 200ml de lait ti de 2 oeufs battus la fourchette 400g de beurre mou coup en d s 60g de sucre semoule 1 5 cuill re caf de levure de boulanger d shydrat e 1 cuill re caf de sel 250 g de pralines roses 1 jaune d oeuf pour dorer
CULTURE NUITS SONORES DU 17 AU 21 MAI 2023 20 ans cette ann e le Festival des Nuits Sonores de Lyon revient avec 50 nouveaux artistes pour vous faire vibrer les quatre nuits du 17 au 21 mai 2023 LES NUITS SONORES UN FESTIVAL ELECTRO Apr s une premi re dition en 2003 pendant le weekend de l ascension ce rendez vous aura rassembl jusqu 143 000 festivaliers en 2018 avec des t tes d affiches comme Jennifer Cardini Paula Temple Four Tet et Daniel Avery Rendu possible gr ce l association Arty Farty le festival saura se r inventer chaque ann e UN ESPACE DEMOCRATIQUE FORT Mais les nuits sonores ce n est pas qu un festival c est aussi un espace d mocratique alliant respect parit diversit inclusivit partage et transmission Arty Farty a su revendiquer cet espace comme un lieu de d bats et de rencontres de d polarisation et de d cloisonnement Cr dit photo Y Roth Fotolia com UN FESTIVAL UNIQUE Vrai rendez vous lyonnais pendant ce weekend exceptionnel les lieux culturels les plus impactants de Lyon sont r quisitionn s On retrouve la fameuse Sucri re le mus e artistique les Usines Fagor l Auditorium de Lyon le centre culturel les Subs et le lieu de travail et de partage H7 Ce festival fait de la ville un espace collectif de partage et de d couvertes POUR L OCCASION Et pour les 20 ans du festival 20 clich s cultes de chaque dition seront affich s l o ils ont t photographi s Une s rie de podcasts historiques racontera galement le travail des quipes qui ont fait vivre les nuits sonores et comment les artistes festivaliers et b n voles ont v cu les deux derni res d cennies La ville est nous rejoignez nous
INTERVIEW INTERVIEW INTERVIEW K VIN CAPPIOT COURTIER EN CONSTRUCTION CONSULTING EN FONCIER Bonjour K vin pouvez vous vous pr senter N dans le Berry la campagne nous avons ensuite lu domicile Paris avec mes parents Apr s plusieurs lieux de vie en Haute Savoie puis en Australie je me suis install sur le secteur de Lyon il y a 15 ans maintenant Papa de 2 petites filles j ai norm ment boug mais j ai toujours travaill dans l habitat Mon papa tait dans le b timent et pratiquement tout mon cursus a t dans ce domaine Apr s 15 ans d exp rience dans le b timent au sein du groupe Vinci puis via la cr ation de ma propre entreprise cela fait d sormais 7 ans que je travaille dans la construction de maison individuelle Comment travaillez vous cette passion pour l habitat aujourd hui D s Avril 2023 je vais repr senter et lancer une marque novatrice de courtage en construction qui rayonnera dans le Rh ne le Nord Is re et la Savoie En pratique on vient me voir avec un projet de construction et un budget Je suis aussi capable de r pondre des projets de r novation et d extension Ce que j aime avant tout dans mon m tier c est la notion de partage et d accompagnement dans un nouveau projet de vie On cr e des liens forts avec nos clients Nous sommes le socle de toute cette belle aventure qu est la construction Des liens sinc res et amicaux qui sont tr s importants pour moi Vous vous lancez galement dans le consulting en foncier pouvezvous nous expliquer en quoi cela consiste d finir Sur cette base je recherche le terrain id al j examine tous les aspects techniques j labore un budget valid par des courtiers partenaires je pr sente les diverses possibilit s de construire CCMI maitre d uvre architecte et je dessine des plans 3D Ensuite une fois la d couverte effectu e le but est de faire corr ler le besoin le projet du client au bon prestataire pour g rer le projet dans sa globalit Je peux donc apporter une solution pour toute demande En effet d but 2023 j ai galement lanc mon activit de Consulting en foncier pour accompagner les agents immobiliers dans la vente de leurs futurs mandats de terrains C est une aide la vente pr cieuse La commercialiation de terrains b tir est un domaine complexe et cela n cessite des comp tences diverses et des recherches parfois fastidieuses Je propose donc un accompagnement sur plusieurs aspects j accompagne sur le terrain pour pouvoir m impr gner de la situation des acc s des aspects techniques pour implanter une maison Je r alise une tude sur l urbanisme et tous les aspects constructifs li s au terrain On aborde ensemble tous les d tails financiers indus la construction d une maison sur ce terrain dans le but de fournir ensuite un rapport d taill l agent immobilier qui aura en charge le mandat de vente Il aura alors tous les l ments pour d fendre son avis d estimation et pourra renseigner les potentiels acqu reurs
INTERVIEW INTERVIEW Comment est collaboration Immobilier n e votre 1 re avec MAUG J ai rencontr lodie MAUG il y a 2 ans sur un projet d achat de terrain qu ils avaient en mandat dans l agence J ai apport mon expertise dans la construction de la maison pour leurs clients et depuis nous travaillons r guli rement ensemble J ai galement d livr une formation sur le contrat de construction pour l ensemble de leurs conseillers et nous nous sommes vite retrouv s sur nos valeurs humaines l accompagnement global de nos clients et la transparence de notre m thode de travail Je propose aussi de dessiner le projet de la future maison en 3D pour une meilleure visualisation de l ensemble et aider le futur acqu reur et l agent immobilier se projeter On va voir ensemble comment aborder ce contrat qui est r glement comprendre comment il est construit ce qu il faut absolument savoir et ma triser les assurances incluses Vous souhaitez d velopper des formations sur la construction quelles sont elles et pour qui Puis nous abordons toutes les d penses li es un projet Le but tant aussi de concr tiser le montage financier une poque o les conditions bancaires se sont resserr es L autre module sera une formation pur foncier comment vendre un terrain constructible Celui ci est un pendant de mon activit de consulting et il me permet de donner toutes mes astuces ou presque La th matique sur le contrat de construction va s adresser aux agents immobiliers mais aussi aux courtiers banquiers marchands de biens par petits groupes de 5 personnes maximum et sur une demi journ e Bien conna tre les r gles d urbanisme d une parcelle les documents techniques r unir identifier et assimiler chacun des aspects du PLU comment analyser un plan de g om tre etc Cette formation s adresse autant aux agents et conseillers immobiliers qu aux marchands de biens Je d veloppe pour le moment 2 formations sur le sujet la premi re pr sentant le contrat de construction de maison individuelle CCMI et la seconde donnant toutes les astuces pour savoir comment mieux vendre un terrain Vous allez proposer l ensemble de ces prestations dans votre entreprise Oui je viens de cr er une entreprise qui s appelle MAD U READY HABITAT Elle me tient beaucoup c ur Ce nom est une contraction des lettres des pr noms de mes deux filles Maddy et Aure Je suis donc pr t r pondre toutes les demandes pour encore mieux accompagner les clients et partenaires Kevin Cappiot fondateur de MAD U READY HABITAT
INSPIRATIONS BY MG AM NAGER UN ESPACE DE VIE ET DE CONVIVIALIT EXT RIEUR C est une tendance forte en on l appelle le studio d ext rieur 2023 Derri re ce concept l id e est d am nager une partie de son jardin pour donner plus de surface habitable Plus que l id e d ajouter un simple salon de jardin avec une table et deux chiliennes on va ici rechercher une id e d habitat en plus Une cabane une hutte en dur ou en toile de b che un abri que l on va am nager Un proche point d eau peut servir plusieurs usages une cuisine d t une douche ext rieure Une plancha un barbecue un coin bar sont des id es qui s am nagent sans aller jusqu l option pr c dente On peut aussi envisager ce studio ext rieur comme un endroit propice au travail aux soir es estivales la sieste la lecture en ayant un confort am lior par rapport un simple ajout de mobilier de jardin Si on pr f re on peut miser sur un terrain de p tanque un bras ro qui rassemble aux soir es une terrasse plus simple Le mobilier aussi voit une tendance forte en 2023 celle des mat riaux naturels et des teintes douces Optez pour le bois massif le teck la pierre ou le rotin mais aussi l acier ou le m tal bross Pour les pots et d corations la pierre a pris le relais de la terre cuite sans toutefois totalement l vincer
NOTRE S LECTION DE BIENS VENDUS
NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS LA VALL E DE L OZON L EST LYONNAIS La Communaut de communes du Pays de l Ozon couvre un territoire de 7 830 hectares Dot d une nature verdoyante et d une situation g ographique privil gi e le territoire du Pays de l Ozon se caract rise par la diversit de ses paysages et la richesse de son patrimoine historique Elle regroupe 7 communes Chaponnay Marennes Simandres Ternay Communay S r zin du Rh ne et Saint Symphorien d Ozon Meyzieu St Priest ou encore D cines Charpieu Autant de communes attractives limitrophes de la m tropole de Lyon et situ es environ 10 km vol d oiseau de la capitale des Gaules Un emplacement id al au carrefour des d partements du Rh ne de l Is re et de l Ain qui conf re l Est Lyonnais un r el dynamisme immobilier Bulle de charme du Sud Est Lyonnais Le dynamisme aux portes de Lyon Maison de ville de 130m2 4 chambres Terrain Garage Appartement de 66m2 2 chambres Terrasse Id alement situ e sur CHAPONNAY cette jolie maison pleine de charme m le le cachet de l ancien la modernit C est ce qui a su faire chavirer le c ur de ses futurs propri taires Proche du centre village et des commerces ce bien des ann es 1850 a t r nov e en 2014 Elle offre un joli terrain arbor de 364m2 ainsi qu un garage une cave Son po le bois saura r chauffer l atmosph re l hiver prochain Prix de vente Id alement situ proximit de centre de MEYZIEU et du tramway ce tr s bel appartement offre une pi ce de vie lumineuse de pr s de 36m2 Sa jolie terrasse expos e plein Sud n attend plus que les belles journ es printani res pour accueillir les amis de ses nouveaux heureux propri taires autour d un barbecue Prix de vente 237 000 frais d agence inclus 356 000 frais d agence inclus Maison de 135m2 5 chambres Terrain Garage Appartement de 83m2 3 chambres Balcon Prix de vente Prix de vente Au c ur du village de CHAPONNAY cette jolie maison de 1983 a t enti rement r nov e avec de belles prestations Ses 5 chambres dont une suite parentale verront prochainement l arriv e de sa nouvelle famille Situ e dans un lotissement calme de la commune elle offre un acc s direct aux principaux axes routiers C est sur la commune de SAINT PRIEST au c ur de la Cit Berliet que cet appartement de 3 chambres b n ficie la fois d une belle luminosit et du calme offert par sa petite copropri t Au 3 me et dernier tage il offre galement un garage un parking et un balcon expos Sud Ouest 440 000 frais d agence inclus 266 000 frais d agence inclus Maison de 113m2 3 chambres Terrain Garage Maison plain pied de 105m2 3 chambres Piscine Cette jolie maison proche des commodit s sur MEYZIEU a su s duire ses nouveaux propri taires par le charme de ses ext rieurs Son joli terrain de 548m2 expos Sud offre une piscine Sa proximit avec le tram T3 et le bus 85 lui conf re un emplacement id al Equip e de la climatisation et avec une belle terrasse de 2017 elle n attend que les beaux jours On vous emm ne d couvrir cette tr s jolie maison et son beau terrain de 945m2 sur la commune de TERNAY Avec sa piscine et son grand garage double cette construction de 1988 a subi plusieurs travaux de r novation fa ade isolation des combles Il n en fallait pas plus que sa tr s belle pi ce de vie de 43m2 lumineuse pour finir de charmer ses nouveaux heureux propri taires Prix de vente Prix de vente 380 000 frais d agence inclus 477 000 frais d agence inclus Maison de 150m2 4 chambres Terrain Maison de 135m2 4 chambres Terrain Prix de vente Prix de vente Au c ur de SAINT BONNET DE MURE cette tr s belle maison baign e de lumi re r nov e en 2021 a su tirer profit de son environnement privil gi son calme ses volumes et son esprit de convivialit Dans le Quartier La For t elle est situ e 15 min pied des transports et propose un grand garage et un terrain piscinable Cette maison des ann es 1850 en pis a b n fici d une r novation compl te en 2020 Situ e sur CHAPONNAY ce joli bien traversant Est Ouest propose une bel ext rieur de 400m2 4 chambres ont une suite parentale un grand garage et 2 caves Une b tisse pleine de charme qui a su conqu rir le c ur de ses nouveaux futurs heureux propri taires 490 000 frais d agence inclus RDV sur notre site 519 000 frais d agence inclus elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88 RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88
NOS BIENS VENDUS NOS BIENS VENDUS LA VALL E DE LA S V NE LYON De la Chapelle d Illins en passant par la distillerie Maison Colombier il y a tant de choses d couvrir en Nord Is re Entour es de vastes prairies tendues de zones bois es d aulnes et de saules Chuzelles Luzinay Villette de Vienne et Serpaize 4 communes du Nord Is re proposent un environnement verdoyant et une localisation id ale entre Lyon et Vienne Lugdunum signifie la colline de lumi re en celte langue d une des civilisations dont sont issus les Gaulois En 43 avant J C le Romain Munatius Plancus y fonde une colonie romaine sur la colline de Fourvi re et en fait la capitale de la province de Lyonnaise Elle devient alors la plus grande ville de Gaule crin bucolique du Nord Is re Capitale des Gaules Appartement de 66m2 2 chambres Balcon Garage Maison mitoyenne de 110m 3 chambres Terrain 2 Sur LYON 7 me proximit imm diate des commodit s des cr ches et des coles ainsi que du m tro et de la Place Jean Jaur s cet appartement lumineux et situ au 2 me tage d une copropri t de 2003 a su charmer ses nouveaux futurs propri taires Des prestations de qualit pompe chaleur garage box balcon et un environnement tr s agr able ont su r v ler le potentiel de ce bien Prix de vente Direction CHUZELLES avec cette ancienne et tr s jolie ferme en pis enti rement r nov e Ses nouveaux propri taires ont appr ci son environnement calme et arbor et son caract re atypique Sa belle terrasse abrit e de 20m2 saura faire la part belle aux soir es estivales de m me que son joli terrain plat id alement expos plein Sud Prix de vente 340 000 frais d agence inclus 348 000 frais d agence inclus Maison individuelle de 120m2 4 chambres Terrain Maison familiale de 203m2 8 chambres Terrain Un emplacement privil gi au c ur du village de SERPAIZE une belle pi ce de vie lumineuse et une suite parentale au rez de chauss e voici ce qui a conquis les heureux acqu reurs de cette jolie maison de 2012 En plus de son terrain de 420m2 ce bien propose 2 belles terrasses Une jolie maison avec de tr s jolies prestations le tout en configuration moderne et proche des commodit s Cette charmante maison familiale des ann es 30 est situ e au c ur de LYON 8 me En plus de son tr s joli jardin arbor elle b n ficie d une exposition Sud Est Pleine de potentiel ce bien reste proximit imm diate des commodit s des tablissements scolaires et des transports Ses beaux espaces verts feront se sentir ses nouveaux propri taires comme la campagne Prix de vente Prix de vente 780 000 frais d agence inclus 370 000 frais d agence inclus Appartement de 50m2 1 chambre Balcon Garage Maison sur 2 niveaux de 142m2 4 chambres Terrain Sur LYON 3 me au 2 me tage sur 5 ce tr s joli appartement T2 am nag avec beaucoup de go t propose une belle pi ce de vie lumineuse ainsi qu un balcon expos Est Situ proximit des coles accessibles pied et proche du centre commercial de la Part Dieu il offre galement un garage box ferm et un parc priv au sein de la copropri t Prix de vente deux pas du centre village et des commerces de LUZINAY cette jolie maison de 1968 a t r nov e en grande partie depuis 2019 Sa belle parcelle de 1330m2 est id alement expos e plein Sud Ses atouts Luminosit calme absolu et une grande terrasse d environ 55m2 Hors lotissement et hors copropri t elle offre de tr s jolies prestations Prix de vente 286 000 frais d agence inclus 498 000 frais d agence inclus Appartement de 69m2 2 chambres Balcon Appartement en rez de jardin de 75m2 4 chambres Sur LYON 8 me ce tr s bel appartement offre de nombreux atouts avec sa pi ce de vie avec cuisine quip e et son balcon expos plein Sud avec store banne Situ proximit du bus C25 du M tro Mermoz et des trams T4 et T6 il offre galement un joli parc arbor au c ur de la copropri t Un joli bien a fort potentiel et spacieux qui a d j trouv son nouveau heureux propri taire Sur la commune de VILLETTE DE VIENNE voil que prend forme le projet de r habilitation de la Maison Tochon Ancienne maison des associations du village ce sont 10 appartements qui verront le jour l horizon de l automne 2023 Le bien pr sent est un tr s bel appartement avec parking et jardin de 54m2 qui accueillera prochainement sa future propri taire et sa petite famille Prix de vente Prix de vente 240 000 frais d agence inclus 313 000 frais d agence inclus RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88 RDV sur notre site elodie maugeimmobilier com 06 45 90 30 88
suivez nous m a u g i m m o b i l i e r m a u g e _ i m m o b i l i e r m a u g e i m m o b i l i e r
06 45 90 30 88 elodie maugeimmobilier com www maugeimmobilier com
suivez nous maug immobilier mauge_immobilier mauge immobilier